1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
25.5万円/㎡
前年比-5.7%
芦屋市
21.2万円/㎡
前年比+10.7%
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芦屋浜第2住宅
兵庫県芦屋市若葉町
阪神本線 / 芦屋駅 徒歩29分
1979年築 / 19階建 / 315戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より4.4%割安
相場
1,558万円
21.3万円/㎡
1,007
1,374
1,742
2,109
AI査定結果
推定相場価格
1,558万円
21.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,374万円〜1,742万円
18.8万円/㎡〜23.8万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年6月8日
芦屋浜第2住宅
1,490万円（20.3万円/㎡）/ 15階 / 73.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は18.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | 1,490万円 | 20.3万円 | 15階 | 73.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/12 | 1,680万円 | 22.9万円 | 15階 | 73.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 990万円 | 16.4万円 | 14階 | 60.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/26 | 1,790万円 | 23.8万円 | 6階 | 75.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/21 | 1,780万円 | 24.3万円 | 15階 | 73.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/26 | 1,890万円 | 25.2万円 | 6階 | 75.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/23 | 1,990万円 | 26.5万円 | 6階 | 75.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 590万円 | 9.8万円 | 11階 | 60.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 600万円 | 10.0万円 | 11階 | 60.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 590万円 | 8.5万円 | 1階 | 69.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/12 | 899万円 | 15.4万円 | 14階 | 58.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/26 | 996万円 | 17.1万円 | 14階 | 58.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/28 | 1,050万円 | 18.0万円 | 14階 | 58.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 1,380万円 | 20.0万円 | 15階 | 69.03㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/04 | 1,180万円 | 17.1万円 | 10階 | 69.03㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/25 | 1,050万円 | 15.2万円 | 5階 | 69.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,580万円 | 22.9万円 | 15階 | 69.03㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 1,250万円 | 18.0万円 | 5階 | 69.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/01 | 1,390万円 | 20.7万円 | 15階 | 67.21㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は18.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | 芦屋浜第2住宅 芦屋市若葉町 | 芦屋駅29分 | 1,490万円 | 20.3万円 | 73.22㎡ | 3LDK | 15階 / 19階建 | 南 | 1979年 | 315戸 | SRC |
| 2024/06/24 | 芦屋浜第二住宅 芦屋市若葉町 | 芦屋駅24分 | 1,050万円 | 18.0万円 | 58.3㎡ | 2LDK | 14階 / 19階建 | 南西 | 1979年 | 315戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.7%下落、芦屋市では10.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.3万円）は芦屋市の平均と比較して4.2%割安です。